出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证（已婚情况下）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。
购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿，当事人需要到房屋产权登记部门亲自签字。
证件及资料带齐以后要到公证部门对房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易登记办理过户手续。
之后还要到税务部门缴纳房产买卖产生的税费，出售房屋的卖家需要缴纳的有税、个人所得税、土地税等。买家需要缴纳的有契税。其他没有规定缴纳对象的费用是房屋交易费用、房屋评估费用、登记费用。
办理完过户手续，等待十几个工作日，买家拿着房产证和土地使用证到国土资源部门办理《土地使用权证》变更手续，缴纳工本费，然后领取新房产证。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
1、卖方要配合买方进行产权调查。2、买卖双方签订购房合同。3、房地产管理部门核实申报的销售价格。4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。6、由房地...
代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。(由于实行实行经营公司代理制，这笔费用省不掉，也就是说即便熟人之间买卖也需要委托经营公司代办) 过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，...
可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
房屋过户需要到房屋所在地的不动产登记中心办理，需要准备以下材料：卖方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方的身份证、户口簿及房地产买卖合同，需要注意的是，如果是婚后共有...
房屋过户需要到房屋所在地的不动产登记中心办理，需要准备以下材料：卖方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方的身份证、户口簿及房地产买卖合同，需要注意的是，如果是婚后共有...
如何办理二手房过户委托公证书
免费查看办理房屋过户手续合同
免费查看房屋过户手续办理合同
免费查看二手房不过户如何处理
免费查看二手房买卖拖延过户怎么办？
免费查看找中介办理二手房过户流程是怎样的
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
