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可以继承宅基地的使用权吗

2020-10-09婚姻家庭收听量100举报

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《继承法》第三条规定,公民死亡时遗留的合法财产属于遗产,可以被继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承,那么,农村的宅基地使用权是否可以继承呢?
宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。如原权利人死亡的,宅基地使用权由剩余其他权利人继续使用。我国农村施行的是一户一宅的政策,户家庭只能有一处住宅,一处住宅即一份对应的宅基地。因此,宅基地是以户为单位批请的,而非以个人为单位,即使本户中有人死亡,不影响户内其他成员对宅基地的使用。
虽然宅基地使用权无法继承,但是宅基地上的房屋可以根据《继承法》相关规定继承,按照“房地一体”原则,宅基地使用权也允许死者近亲属使用,但该使用是附条件的,该条件是不允许继承人翻新地上物,直到地上物倒塌则该宅基地收归集体所有。
法律依据:《物权法》
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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作者
西安婚姻家事李永强

西安婚姻家事李永强

陕西德伦律师事务所

西安婚姻家事李永强律师,专职律师,擅长房产纠纷

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