子女继承父母房产需交税吗

2019-07-19房产纠纷收听量3865举报

语音内容：

子女继承父母房产需要交税，缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)。
继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。继承的公证费是按照评估价执行的，所以具体还是要看房产的总价值和相关的规定。
继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。
房产遗嘱一定要公证。继承父母房产需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和继承者本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，还必须到公证机关办理继承公证，然后才能够办理过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》第五条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

相关语音问答

生父母与继父母的遗产子女可以同时继承吗
符合一定条件时，女子可同时继承生父母和继父母的遗产。血缘关系是父母与子女继承关系的前提，父母子女关系并不会因父母的离婚而解除，子女继承生父母的遗产是毋庸置疑的。
2020-12-21有 374 人听过
01'08''
黄博律师
女儿也可以继承父母的遗产吗
根据我国法律规定，在法定继承中，女儿是合法的继承人，有权继承父母的遗产。如果父母没有订立遗嘱，身故后的遗产继承则属于法定继承范畴，那么女儿和儿子一样，是其父母的法定继承人，当然依法享有继承权...
2020-12-18有 242 人听过
01'42''
李玮律师
父母遗产房屋如何继承
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证；3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手...
2018-04-23有 3285 人听过
00'55''
陈林律师
父母的遗产房屋如何继承
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。
2018-12-24有 4768 人听过
01'40''
胡利律师
赡养父母的人才能继承遗产吗
不是赡养父母的人才能继承遗产。父母订立合法有效遗嘱时，按照遗嘱继承的方式，由遗嘱规定的继承人继承遗产，这时不以是否赡养了父母为判断标准，而以父母的遗嘱意愿作为分割遗产的标准。
2020-11-26有 400 人听过
01'36''
黄博律师