语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 房产纠纷 > 法院房产拍卖程序

法院房产拍卖程序

2019-07-18房产纠纷收听量4568举报

语音内容:

被执行人不主动履行债务时,法院可以查封、拍卖被执行人的房产,那么法院房产拍卖都有哪些程序呢?
法院拍卖房子的流程如下:
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
8、房产一旦成交,拍定人当即付款,即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后,就取得了该房产的所有权或使用权。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条
人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条
对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 遗产房法院可以拍卖吗

    继承要求法院拍卖房屋,法院会依法处理的;遗产的处理可以共有也可以分割,只要你坚持要求分割,法院应该分割;法院分割房产,先和继承人协商房产价格,协商不成评估房产价格。

    2018-12-07有 1107 人听过
  • 房子被法院拍卖怎么办

    房子被法院拍卖,作为被执行人,应当及时迁出房屋。法律规定,拒不迁出房屋、致使判决、裁定无法执行的,属于拒不执行判决、裁定罪中“其他有能力执行而拒不执行,情节严重的情形”,会构成拒不执行判决裁...

    2018-11-19有 1280 人听过
  • 法院拍卖的房子能贷款吗

    拍卖房只能全款购买,可以先借款全款购买,然后再向银行申请住房抵押贷款。 个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易,将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。

    2019-06-27有 3045 人听过
  • 法院拍卖的房子能买吗,需要注意哪些问题

    如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。需要注意一些风险:房屋所有权证是否有、房屋质量有没有保障、法律规定的执行、购房成本、实际居住人是否办理房屋。

    2019-04-25有 1451 人听过
  • 医疗纠纷法院起诉程序有哪些

    程序包括以下:1、诉前准备工作。2、诉讼。3、医疗事故技术鉴定。4、赔偿款的确定。医疗事故鉴定结果出来后,如认为构成医疗事故,患方可根据医疗事故处理条例确定赔偿款项。

    2020-10-10有 68 人听过
作者
韩东

韩东

河南益仟律师事务所

韩东律师,专职律师,擅长房产纠纷

  • 60

    语音问答

  • 122356

    收听量

相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复