说法

您的位置:首页 > 华律说法 > 房产纠纷 > 法院房产拍卖流程

法院房产拍卖流程

2019.10.134340次播放房产纠纷举报
视频内容

被执行人不主动履行债务时,法院可以查封、拍卖被执行人的房产,那么法院房产拍卖都有哪些程序呢?
法院拍卖房子的流程如下:
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
8、房产一旦成交,拍定人当即付款,即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后,就取得了该房产的所有权或使用权。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条
人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条
对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。

*版权声明:华律网对视频或语音模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

点赞+2 分享
更多 >相关视频问答
  • 01:31

    法院拍卖房产过户流程

    通过法院公开进行拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖...

    2019.01.0235501次播放
  • 02:05

    企业破产拍卖流程

    破产企业拍卖:由法院组织清算管理人成立专门的破产企业清算组来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的。法院强制...

    2019.01.103823次播放
  • 01:50

    法院房产拍卖程序

    1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋进行评估。3、根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托...

    2019.07.1830242次播放
  • 01:45

    破产拍卖流拍怎么办

    一种是:经过三次拍卖仍不能成交时,人民法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。二种是:再行...

    2019.01.102912次播放
  • 01:45

    破产拍卖流拍如何办

    一种是:经过三次拍卖仍不能成交时,人民法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。二种是:再行...

    2019.10.13952次播放
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复