二手房过户费怎么算呢

2019-07-24房产纠纷收听量3878举报

语音内容：

二手房房产过户费用如下：
1、登记费。住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。
2、转让手续费。住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税。首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税。普通住宅，未满两年按全额的5.65%缴纳，两年外免征;非普通住宅，未满两年按全额的5.65%缴纳，两年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税。个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费。核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
法律依据：
《房屋登记办法》第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
《房屋登记办法》第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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二手房过户费包括什么
1、营业税：税率为5%，对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税；2、契税；3、个人所得税；4、综合定价款：这个税费只是针对经济适用房；5、印花税。基本上二手房交易税就上面五种。
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二手房过户费是给谁的
过户费是由国家统一收取。二手房过户费由本地地税部门代收，一般为买卖双方在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳。法律规定，契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地...
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二手房过户税费最新政策
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4万二手车过户费多少钱
各地的二手车过户费用还是有一定的差异，但是大体相差无几。过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元...
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杨爱律师