夫妻之间房产过户如何办理

2019-07-26房产纠纷收听量2166举报

语音内容：

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证，如果是按揭房，通常情况下要将按揭款还清之后才能办理更名。办理手续时夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。
具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供所购房契约复印件(核对原件);(7)房屋所有权证附图、登记表复印件。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

相关语音问答

夫妻之间离婚财产怎么分配
如果事先有口头协议，只要在分割财产时双方能达成一致意见，法律的规定就可以不予考虑。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益...
2019-05-17有 1137 人听过
01'47''
闻艺律师
夫妻可以单独迁户口吗
结婚后可以单独立户口。根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，立户需满足下面的条件：本人成年且经济独立；夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的...
2019-05-27有 7463 人听过
01'42''
闻艺律师
兄弟之间有赡养义务吗
赡养，指子女或晚辈对父母或长辈在物质上和生活上的帮助。包括两种情况：1、子女父母赡养。2、晚辈对长辈赡养。兄弟间有扶养义务而不具有赡养义务。
2018-12-28有 1495 人听过
01'28''
高舒通律师
分居期间产生的债务属于夫妻共同债务吗
关于是否算共同债务，并不以是否分居为判断依据，还是要看以下三点：第一，是否有双方共同签字或事后追认；第二，是否用于家庭日常生活需要；第三，是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或共同意思表示。
2020-12-16有 127 人听过
01'19''
李盼律师
夫妻遗产继承顺序
根据《继承法》第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应先将共同所有的财产的一半分归配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
2019-08-15有 1584 人听过
01'44''
杨婷律师