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房产赠与协议没有公证有法律效力吗

2019-07-23房产纠纷收听量1853举报

语音内容:

房产赠与协议不需要经过公证就是有效的。只要房产赠与协议符合合同的各项约定,比如是双方真实意思表示,具有民事责任能力,内容不违反法律规定,那么这样的房产赠与协议就是有效的,不需要经过公证。但是就赠与而言,如果没有进行公证,就是赠与人可以行使任意撤销权。根据《合同法》第一百八十六条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,或者经过公证的赠与合同,不适用前款的规定。如果赠与房产的协议没有经过公证,在一年之内,赠与人是可以撤销赠与,房产又回到了赠与人手上。如果赠与协议经过了公证,赠与人就无权进行撤销,房产就永远的属于了受赠人。如果您是受赠人,并且希望房产的赠与不可以被任意的撤销,那么就需要进行公证,或者根据相关法律规定及时的进行过户,这样是对您权益的有效保障。如果没有进行公证或者过户的话,赠与人可以行使撤销权。但是,是否进行公证,是否进行过户,并不影响合同的效力,房产赠与协议自双方签字时就生效。

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作者
王彩虹

王彩虹

北京市两高律师事务所

王彩虹律师,专职律师,擅长房产纠纷

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