房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》第二十六条
【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《中华人民共和国继承法》第二条
【继承的开始】继承从被继承人死亡时开始。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
养子女、继子女有继承权。子女包括了婚生子女、非婚生子女、养子女以及有抚养关系的继子女。因此与被继承人无血缘关系的养子女、有抚养关系的继子女以及对继承人主要赡养义务的丧偶儿媳或女婿有权继承遗产...
根据我国《中华人民共和国继承法》有关规定：第五条规定继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的，按照协议办理。除却保留必要份额的情况外，是可以通过遗嘱...
只要在夫妻关系存续期间，夫妻双方同意通过人工授精生育子女，所生子女均应视为夫妻双方的婚生子女。具有继承权。如在继承时，人工授精子女是胎儿应保留继承份额。
孙子是否有继承权这个问题，那么得根据实际情况进行分析。根据法律规定以及法律实践来说，孙子具有继承权的情形。第一种情况：代位继承，第二种情况：转继承，第三种：遗嘱、遗赠、遗赠抚养协议等。
宅基地不能继承。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。而继承的遗产必须要是个人的合法财产，所以，宅基地不能继承。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
