根据建设部《商品住宅价格管理暂行办法》规定，商品住宅价格系由成本、利润、税金和地段差价等几部分组成。其中成本包括征地费及拆迁安置补偿费、勘察设计及前期工程费、住宅建筑工程费、安装工程费、住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费、管理费、贷款利息等；利润是由省、自治区、直辖市人民政府确定的；税金按国家税法规定缴纳；地段差价征收办法也是由省、自治区、直辖市人民政府根据国家有关规定制定。如果开发商要求另行收取的费用属于商品住宅价格组成部分的，不论开发商与买房人是否达成一致意见，开发商均无权另行收取费用。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。
面对开发商延迟交房该怎么办： 1、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。 2、向当地的房屋管理部分投诉。 3、向房屋管理机关反映。 4、进行诉讼。 向法院提出诉讼是最后的解决之道。
开发商违反了法律规定，进行了虚假宣传，按照开发商侵犯权益的领域，或者所涉及的情况不同，开发商的赔偿往往分为民事赔偿，行政赔偿及刑事赔偿三类。
开发商一房二卖有可能构成犯罪，涉嫌合同诈骗罪。要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：1、出卖人具有非法占有购房款的主观目的。2、购房者存在认识错误。3、出卖人实际取得购房...
取保候审的执行机关是公安机关，所以取保候审的保证金应当由公安机关出具手续后交纳到指定的银行。取保候审的保证金数额由办案机关决定，最低不低于一千。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
