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开发商一房二卖有可能构成犯罪,涉嫌合同诈骗罪。要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪,必须同时满足三个条件:1、出卖人具有非法占有购房款的主观目的。2、购房者存在认识错误。3、出卖人实际取得购房...
对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主,可以通过“抱团”的形式起诉开发商,及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产,以备在诉讼终结后能够完全受偿。
开发商违反了法律规定,进行了虚假宣传,按照开发商侵犯权益的领域,或者所涉及的情况不同,开发商的赔偿往往分为民事赔偿,行政赔偿及刑事赔偿三类。
面对开发商延迟交房该怎么办: 1、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。 2、向当地的房屋管理部分投诉。 3、向房屋管理机关反映。 4、进行诉讼。 向法院提出诉讼是最后的解决之道。
不能。房屋预售前,开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商,但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司,开发商也不能在售楼合同中对...
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