(1)制定和修改业主大会议事规则；
(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
(6)改建、重建建筑物及其附属设施；
(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》第七十六条
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企业中的董事长，往往是由最大的股东或代表最大的股东担任。但现在企业的股东多元化，有时最大股东不方便或不想出面，就不会担任企业的董事长，所以董事长非必须是大股东。
业主是小区的主人，有问题可以直接与物业公司交涉，但最好的办法是通过业主委员会与物业公司交涉，因为你不是代表了一个人，但业主委员会是全体业主的代表，力量要比个人大些。
在本市被用人单位录用就业的，可随用人单位参加职工医保，享受职工医保待遇。灵活就业（本市户籍）的，也可以灵活就业人员身份参加职工医保，没有6个月等待期，参保缴费次月即可享受职工医保待遇。
能。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经...
首先，协商是解决外资合作双方争议的最佳途径，既能够有效解决问题，也不伤和气，适当情况下，要求地方政府的调停也是一个有效的途径。提交仲裁，这也许是解决各方之间矛盾的最佳选择之一。
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