二手房交易过程中出现纠纷，当买卖双方协商不了时，大家通常会向法院起诉，那么二手房买卖纠纷应该向哪个法院起诉呢，是不是专属管辖呢?下面由我为大家解答。
关于不动产有关纠纷的管辖法院问题，我国《民事诉讼法》第34条第1款规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。该条“不动产纠纷”应理解为不动产物权纠纷，不动产纠纷专属管辖是针对物的权属关系发生争议，之所以专属管辖是因为不动产标的便于该地法院进行调查、勘验，及时查明案件，也为了便于案件审理终结生效后得以顺利执行。但如果是房屋买卖合同违约之诉，就与民诉法34条规定不动产纠纷是有本质区别的。如果不涉及物权纠纷的不应使用专属管辖的规定，应按照《民事诉讼法》第24条之规定：由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
根据《公安机关办理刑事案件程序规定》规定，刑事案件以犯罪地管辖为原则。《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条规定：刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适...
级别管辖是确定纵向的审判分工，地域管辖是确定横向的审判分工。级别管辖是要划分上下级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。地域管辖就是按照人民法院的主管范围和当事人住所地来划分同级人民法院之...
公安机关和军队互涉刑事案件的管辖分工如下：军人在地方作案的，当地公安机关应当及时移交军队保卫部门侦查。地方人员在军队营区作案的，由军队保卫部门移交公安机关侦查等。
1、基层人民法院。基层人民法院（指县级、不设区的市级、市辖区的法院）管辖第一审民事案件，法律另有规定的除外。2、高级人民法院。高级人民法院管辖的案件是在本辖区内有重大影响的第一审民事案件等。
整体而言，涉外合同诉讼法院管辖由涉外合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、或者代表机构住所地人民法院管辖。具体而言，我国民事诉讼法中对于涉外合同诉讼管辖的规定如下。
不当得利纠纷是否属于合同纠纷
免费查看房屋买卖是不是属于不动产纠纷
免费查看合同纠纷专属管辖吗
免费查看建设工程合同纠纷是专属管辖吗
免费查看房屋租赁合同纠纷是否专属管辖
免费查看建设工程施工合同纠纷是否属于专属管辖？
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
