无论客户是否有购房资格，买卖合同都是有效的。
买卖合同是否有效，不以买家有没有购房资格为要件。
根据《民法总则》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力;
(二) 意思表示真实;
(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
同时，《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二) 恶意串通，损害国家、集体第三人的利益;
(三) 以合法形式掩盖非法目的;
(四) 损害社会公共利益;
(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。
如果是签订合同后新政策出台，购房者可以以新政策出台为由，要求解除合同。因为这种情况属于不可抗力，解除合同是免责的。
如果政策已经出台，后签订的买卖合同，由于无法履行合同，买家就是违约，必须承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力;
(二) 意思表示真实;
(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
答案是《房屋买卖合同》有效。因为这条合同法的规定讲的是，合同违反了“法律、行政法规的强制性规定”会无效，但是国务院的“限购令”和各地的地方政令，并非国家的法律，所以不会导致合同无效。
高新技术企业（中关村管区的认证高科技企业）、部委（如环保部、国家投资公司等）、大型国有企业才能申请北京户口指标。北京市每年都会给以上企业一定数量的大学生进京指标（人才引进计划），要求硕士以上...
根据《中华人民共和国商标法》第三条，集体商标是指以团体、协会或者其他组织名义注册，专供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
没有法律规定欠条必须要按手印才有效。欠条是借款合同的证明，欠款人签字即生效，如无特别约定无需按手印，不按并不影响签字的效力。欠条，是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。
只有被告人供述没有其他证据证明的不得认定被告人有罪,同案犯的供述同样是被告人供述,而不能算为其他证据.所以只有同案犯被告人供述的,不能认定被告人有罪。
有签名有日期，借条没有指印有效吗
免费查看欠条没有指纹有没有法律效力
免费查看合同只签名没指纹有法律效力吗
免费查看没有指纹的合同有效吗
免费查看转让合同没有指纹有效吗
免费查看合同没盖章没有指纹有法律效力吗
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
