按照《中华人民共和国合同法》的规定，就房屋买卖合同而言，在当事人签字盖章之后自然就成立生效了。不过，根据《合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。
这类纠纷中，如果买家没有购房资格而签订了房屋买卖合同，是不是就会导致合同无效了呢?
答案是《房屋买卖合同》有效。因为这条合同法的规定讲的是，合同违反了“法律、行政法规的强制性规定”会无效，但是国务院的“限购令”和各地的地方政令，都属于中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件，并非国家的法律也就是全国人大和全国人大常委会制定的、行政法规(国务院根据法定程序制定)，所以不会导致合同无效。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而直接与购房者签订买卖合同。
没有签订劳动合同，不影响双方劳动关系成立的成立。劳动者可以出示工资支付凭证、缴纳社保的记录、用人单位发放的工作证或者考勤记录、工服、工牌等，都可以证明双方劳动关系的存在。
没有签订劳动合同的也能申请工伤鉴定。 虽然职工和用人单位没有签订劳动合同，但双方仍存在事实劳动关系，如果在工作中受伤的，仍属于工伤，可以申请工伤认定，只是在申请时，需要受伤职工提供双方存在事...
依据相关法律的规定，驾驶员在没有取得货运资格证的情况下驾驶货运车辆的，处20O元以上2000元以下的罚款，构成犯罪追究刑事责任。《道路运输从业人员管理规定》第四十八条。
没有法律规定欠条必须要按手印才有效。欠条是借款合同的证明，欠款人签字即生效，如无特别约定无需按手印，不按并不影响签字的效力。欠条，是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
