第一、购买方交易税费的计算方法如下：
一、二手房交易税费：成交价或评估价乘以1．5％，商用用房或大于144平米的税率为3％，
二、交易服务费是：建筑面积每平方米乘以3元。
三、交易印花税是：成交价或评估价乘以0．05％。
四、产权转移登记费是：50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
第二、出卖方交易税费的计算方法：
一、交易服务费是：建筑面积每平方米乘以3元，
二、交易印花税是：成交价或评估价乘以0．05％，
三、二手房交易税费是：成交价或评估价乘以1％。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
《中华人民共和国物权法》第十四条
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卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。买方：契税1.5%。双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。
此类合同的范本一般包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发...
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（1）契税： 契税税率为3—5%。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳等。
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
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