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二手房交易税费怎么算

2021-04-22房产纠纷收听量16960举报

语音内容:

1、过户费用;
(1)契税: 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
(6)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条

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作者
高舒通

高舒通

北京高连宇律师事务所

高舒通律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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