需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：
第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”买家以自己无错为由拒绝承担责任的说法不符合合同法。
第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
第六十五条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”
如果没约定放款时间，卖家可以提出协议补充不明确的地方，明确不了的，卖家可以催促买家支付房款，在催款的有效期内买方还没付款，卖家可以主张买家违约并要求对方支付违约金。
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