需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：
第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”买家以自己无错为由拒绝承担责任的说法不符合合同法。
第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
第六十五条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”
如果没约定放款时间，卖家可以提出协议补充不明确的地方，明确不了的，卖家可以催促买家支付房款，在催款的有效期内买方还没付款，卖家可以主张买家违约并要求对方支付违约金。
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根据《劳动合同法》第89条规定，用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
如果原告迟到，按自动撤诉处理。如果被告迟到，法院会缺席判决。正常等半小时，超半小时按自动撤诉，如有合法理由，可以另行安排开庭。在延期的时间内如有一方当事人到庭的，合议庭即应宣布开庭。
根据“先补偿，后搬迁”的原则，双方签订补偿安置协议后，被拆迁人一定要等补偿款足额到位后，再交房搬迁;征收方迟迟不给钱的，被拆迁人可以拒绝搬迁。
已经过户的房子，房子就属于后者了，因为房产证上的名字已经变更。房子未过户，房子依然是属于卖方的。至于是否收尾款并不影响房子的归属，房子的归属只与是否过户有关，登记在谁名下就是谁的。
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