因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满五年可减免。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[20041036号）：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
不可以。《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国婚姻法》以及其他的法律、行政法规没有对声明断绝父母子女关系作出具体的规定，因此，声明继绝父母子女关系没有法律依据，依法不受法律保护。
党员考核标准里,本人有犯罪记录或者案底的,是不能申请入党的,也不会被批准，但如果只是家属被判了缓刑，那么子女同样可以入党。有案底的，在以后的就业中，是需要如实报告自己的犯罪记录的。
立遗嘱是不需要子女签字的。遗嘱一般需要遗嘱人本人签字，需要见证人(含代书人)的，见证人也必须签字。要使遗嘱人所立遗嘱具有法律效力，必须同时具备遗嘱的实质要件和相对应的形式要件。
符合一定条件时，女子可同时继承生父母和继父母的遗产。血缘关系是父母与子女继承关系的前提，父母子女关系并不会因父母的离婚而解除，子女继承生父母的遗产是毋庸置疑的。
不需要。根据我国《中华人民共和国继承法》有关规定，公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产。遗嘱的类型有有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。代书、录音及口头三种方式需要有完全行...
父母房子过户遗嘱样本
免费查看父母的房子过户给了子女，父母离婚了房产父母能要回来吗
免费查看父母有欠债房子过户给子女合法吗
免费查看房子给父母是赠与好还是过户好
免费查看父母房子过户遗嘱样本【精选示例】
免费查看父母过户和赠与的区别
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
