1、一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。
2、全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。
3、商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。
4、公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
法律依据:
《商品房预售管理办法》
第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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相关语音问答
商品房预售的，开发企业应在签署合同之日起30日内申请备案。商品房现售及二手房销售的网签、备案制度由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况具体制定，也就是说并没有全国统一的标准。
这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意(请注意，这十分重要!)，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
二手房买卖时，有三个重要的合同：第一个合同是中介委托合同，中介会担心你会跨越他，直接和卖房人达成协议。第二个是居间合同。第三个合同是房屋买卖合同。
1、营业税：税率为5%，对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税；2、契税；3、个人所得税；4、综合定价款：这个税费只是针对经济适用房；5、印花税。基本上二手房交易税就上面五种。
过户费是由国家统一收取。二手房过户费由本地地税部门代收，一般为买卖双方在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳。法律规定，契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地...
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