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买商品房交了定金真的不能退了吗

2018-10-27房产纠纷收听量1070举报

语音内容:

如果你是在不知道开盘价格的情况以购卡或意向金形式付订金的,你可以直接要求价格不能接受为由要退退还订金。如果订金协议上面已经写明房屋单价与总价,你就不能说你不知道价格了,人家白纸黑字写的很清楚,你也签字确认了,在这种情况下,你可以在协议约定时间内去销售现场,要求先看样板合同,就合同上面的条款约定不能接受为由要求退还订金,一般开发商的预售合同都有一些霸王条款,还是比较容易找到的。
定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同,则无权要求返还订金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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作者
陈春香

陈春香

浙江铭生律师事务所

陈春香律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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