大家好,我是华律会员律师李玮。
买了商品房,还能继承农村老家的宅基地。因为,城里是否买房与能否继承宅基地并没有关联。
首先,农村宅基地是实际属于农民集体所有财产,在本集体经济组织内部按户分配使用,农村宅基地本身并不是个人财产,村民个人只有使用权,因此,农村宅基地不属于法定的遗产范围,因此,农村宅基地不是遗产,也就不能被继承。但需要说明的是,在农村宅基地上所建设的房屋,属于法律规定的遗产范围,因此,这种房屋可以被继承。
在我国农村,长期奉行地随房走的原则,那么村民继承了房屋,自然可以使用房屋下面的宅基地,因此,宅基地虽然不属于遗产范围,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不是单纯继承宅基地本身。
因此,所谓继承宅基地,实际讨论的是对宅基地上所建设房屋的继承,不因为继承人是否在城里买房而限制继承。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》
六、 严格规范确认宅基地使用权主体
已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
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相关语音问答
宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。
《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只能有使用权,没有所有权。所以宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。
如果结婚之后,女方并没有将户口迁往男方的户籍所在地,那么女方并不是男方所在集体组织的成员,女方因此也不享有宅基地使用权,此种情况下,离婚后,宅基地使用权的归属仍然归男方享有。
根据《农村宅基地管理办法》的第二条规定,农村宅基地,指的是农村村民合法使用或者依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等)的集体所有土地。
不难看出来今后宅基地越来越值钱,升值空间也越来越大,由于宅基地的特殊性,宅基地的补偿根据当地的情况不同来制定,当然每个农民都有自己心中所想的价格,不过要提醒大家的是如果觉得补偿低的话,可以到...