房产加子女名字新规定是什么

2020-02-17房产纠纷收听量65150举报

语音内容：

只能通过赠与或交易的形式。
如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用、契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还;
如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。
办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理。

相关语音问答

房产证加子女名字缴税吗
1、房产证加子女的名字需要缴税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。2、过户的话办赠予费用最低约为报税价的6%。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20%。
2020-10-15有 687 人听过
02'27''
岳铁龙律师
假冒加房产证名字犯罪吗
假冒加房产证名字是属于犯罪的行为。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下...
2020-05-21有 561 人听过
00'48''
洪晔律师
房产证加母亲的名字要交税吗
房产证加母亲的名字要交税。如果是房产证加入母亲的名字，一般用赠与的方式办理。“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记...
2020-10-15有 109 人听过
02'47''
岳铁龙律师
女人退休年龄新规定
在单位参保,并且从单位办理退休的：女干部,退休年龄是55岁，工人是50岁。在个体窗口办理退休的：女同志进入个人窗口参保缴费超过3年的，一律按工人办理退休手续和待遇，50岁退休。
2018-04-24有 16475 人听过
00'56''
周凡力律师
女性退休年龄最新规定
女性退休年龄规定年满五十周岁，并且累计工龄满十年的；年满四十五周岁，累计工龄满十年的，从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康的工作；年满四十五周岁，累计工龄满十年，由医院证...
2018-06-21有 32451 人听过
01'03''
袁爱萍律师