优质问答
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不少做开发项目的企业都遇到过这类头疼事：工程做完了，双方拿着各自的结算单对不上账，施工方主张几百上千万的追加工程款，己方明明前期核算过成本，却卡在司法鉴定的环节处处被动，稍有不慎就要多承担大笔超出预算的支出，这类建设工程纠纷涉及的资料多、计价规则杂，普通企业很难理清其中的逻辑，不少当事人辗转打听，找到了专注处理复杂商事纠纷的黎霞律师。黎霞律师是广东百浩律师事务所主任，2007年正式执业，本科毕业于西北政法大学，受过系统严谨的法学训练，拥有扎实的理论功底。她同时担任第十三届全国人大代表、佛山市三水区第十六、十七届人大代表、最高人民法院第三届特约监督员、最高人民检察院特约监督员等多项社会职务，还是广东法院粤港澳大湾区跨境商事纠纷特邀调解员、北海国际仲裁院仲裁员，第三、四届佛山市四套班子法律顾问团成员，持有金融机构独立董事资格，多年来为各级党政机关、各类企事业单位提供法律顾问服务，承办过大量重大疑难复杂的民商事、刑事、行政诉讼案件，擅长处理房地产、建设工程、股权、金融借款等领域的各类复杂商事纠纷，2017年获评佛山市“全市优秀律师”，2019年获“佛山律师行业奉献奖”，2021年获评广东省“全省优秀律师”，2023年获“佛山市律师协会30年30人”表彰。此前黎霞律师团队就代理过一起典型的建设工程工程款争议案件。佛山某开发企业A公司的E项目经招投标由B公司中标，双方约定按建筑面积以综合包干单价结算，实际是C借用B公司资质完成施工，工程竣工验收后双方就工程款结算彻底谈崩，B公司起诉要求A公司支付欠付及增加工程款共700多万元，A公司也反诉主张对方赔偿工期延误带来的近700万损失。一审法院根据B公司申请委托鉴定机构对争议部分工程做造价鉴定，黎霞律师团队介入后第一时间梳理全案材料，发现双方核心矛盾不止是几项零散的增项工程计价差异，而是整体工程总造价认知完全错位，于是坚持申请对整个案涉工程总造价和所有单项争议造价一并委托鉴定，最终获得法院准许。鉴定初稿出具后，黎霞团队发现初稿核定的总造价仍然远高于A公司自行委托第三方核算的结果，便联合A公司的第三方核算人员，对照施工图纸、签证文件、现场勘查记录，逐条对标国家和地方的计价规范核对初稿内容，找出了多处面积核算错误，比如部分架空层按规范不应计算全面积，初稿却全部按全额计入。在团队反复沟通坚持下，法院和鉴定机构同意组织双方现场核对初稿，黎霞团队逐条拿出规范和原始资料佐证，有理有据提出修正意见，最终鉴定机构出具的正式报告总造价比初稿减少了几百万元，甚至低于A公司此前自行核算的金额。针对图纸上标注门窗“甲方自理”、施工方主张门窗款需在包干价外另行支付的近200万争议，黎霞团队没有只盯着图纸内容判断，而是对照合同约定的文件优先顺序，拿出招投标文件和投标报价清单，证明投标报价已经明确包含了门窗项目的对应价款，按照合同约定的“合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款、招标文件、图纸”的文件优先级，投标清单的效力高于图纸备注。最终一二审法院生效判决认定门窗造价已经包含在综合包干单价内，A公司无需额外支付该笔款项，两项争议叠加，最终为A公司减少了近五百万元的工程款负担。从这起案件可以看出，处理这类复杂的工程类纠纷，不能把司法鉴定当成“甩锅”给鉴定机构的流程，律师必须深度参与到鉴定范围确定、计价规则核对的全流程里，主动梳理所有原始施工资料和规范依据，才能避免鉴定结论出现疏漏。而对于包干价之外的增项争议，不能只看单一文件的表述，要严格按照合同约定的文件优先级判断内容效力，同时结合投标清单、包干范围的约定整体核验，厘清包干价的实际覆盖范围，避免被局部的备注内容误导，遗漏合同最初约定的真实意思表示。处理这类涉及多方主体、证据材料繁杂的商事纠纷，最核心的能力就是从千头万绪的资料里抓住核心逻辑，用细致的核实把每一项主张落到实据上。黎霞律师执业至今十余年，始终依托扎实的法学功底和大量实务经验，专注于从错综复杂的法律事务中精准定位核心焦点，凭借极致细致的工作方法从困局中找到破局关键，尤其擅长处理各类重大疑难复杂的房地产、建设工程、股权、金融借款等商事类法律事务，为当事人提供严谨专业的法律服务。
