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本文讲述江苏阳湖律师事务所雷云霞律师帮企业化解法拍居间合同纠纷的故事。企业被中介诱导签订协议，中介索要佣金不成起诉。雷律师全面梳理证据、构建思路，庭审据理力争，法院判协议无效，助企业胜诉，彰显法律公正。法拍迷雾：律师助力企业击破中介虚假承诺陷阱在日常生活中，我们常常会遇到一些看似简单的交易，实则暗藏法律风险。就拿司法拍卖来说，很多企业或个人想通过这种方式获取资产，却可能因为对规则不熟悉，陷入一些不良中介的陷阱。今天要讲述的，就是江苏阳湖律师事务所的雷云霞律师，帮助一家企业成功化解法拍居间合同纠纷的故事。迷雾笼罩：企业陷入中介陷阱有一家企业，由于业务发展需要，打算通过司法拍卖购置一处厂房。无奈对司法拍卖规则了解有限，在市场上寻找帮助时，一家中介机构进入了她们的视野。该中介利用企业对司法拍卖规则的不了解，开始大肆夸大宣传。她们声称有“后台操作”能力，可以压低成交价，还能协调法院清租户、变更产权等。企业在中介的诱导下，与中介签订了居间协议，协议中约定如果拍卖成交价不超过预定价格，中介将收取高额佣金。企业在努力之下，最终成功拍下了厂房。然而，这时中介却找上门来，索要全额佣金。企业认为中介并没有提供其承诺的那些特殊服务，双方协商无果后，中介将企业起诉至法院，要求企业支付高额服务费，企业面临着不小的压力。雷律出手：全面梳理证据与法律思路在企业焦头烂额之际，她们找到了江苏阳湖律师事务所的雷云霞律师。雷律师深耕行业十余载，拥有扎实的法学专业功底与丰富的经验，面对这起复杂的案件，她迅速展开了工作。全面梳理证据雷律师深知证据是打赢官司的关键。她全面调取了双方的微信聊天记录、拍卖官方公告、居间协议原件以及转账记录。在这些证据中，她重点抓取了中介的话术，发现其中存在大量虚假承诺。同时，她仔细研究法院拍卖公告原文，公告明确指出法院不委托任何中介，不存在私下操作空间，所有竞拍流程都是公开透明的。这些证据为后续的诉讼奠定了坚实的基础。构建法律思路雷律师经过深入分析，找到了案件的核心突破口。中介以干扰司法拍卖秩序、违规协调法院、操纵竞拍为宣传卖点，以此收取高额佣金，这种行为严重破坏了司法公信力，扰乱了公开法拍秩序。根据民法典153条规定，这种违背公序良俗的民事法律行为自始无效，也就是说中介无权主张服务费。雷律师的这一法律思路，为案件的胜诉指明了方向。法庭交锋：雷律据理力争庭审过程中，雷律师充分展示了她的专业能力和辩论技巧。她当庭出示了官方拍卖公告、完整的微信聊天记录等关键证据，清晰地区分了合法信息中介与违规操纵司法拍卖的行为。她指出，司法拍卖属于法院公权力处置财产的行为，任何个人、中介都无权私下干预、操纵成交价，以此牟利的协议不受法律保护。同时，她还强调，合同无效后，中介已收取的费用，当事人可另行起诉追回。雷律师的辩论有理有据，让法官和对方当事人都信服。法官完全采纳了雷律师的代理逻辑，当庭认定协议无效，驳回了中介的全部诉讼请求。这一结果让企业松了一口气，也彰显了法律的公正和权威。尘埃落定：正义得以伸张最终的裁判结果让人大快人心。法院确认双方签订的居间协议书无效，驳回了原告中介的全部诉讼请求，并且案件受理费、保全费都由原告中介自行承担。这起案件以企业的胜诉告终，雷律师凭借自己的专业能力和认真负责的态度，帮助企业摆脱了困境，维护了企业的合法权益。雷云霞律师是江苏阳湖律师事务所的律所执行主任、民商事团队优秀律师，拥有法学本科学历。她深耕法律行业十余载，既有扎实的法学专业功底与丰富的经验，又具备多年律所管理实操经历。她不同于只专注办案的传统律师，既懂法律实务、精通案件处理，更擅长从全局视角把控案件走向、预判潜在风险。多年来，她专注于民商事法律服务，业务范围涵盖企业常年法律顾问、婚姻家事纠纷、劳动争议处理、各类经济合同与债权债务纠纷等，全方位覆盖企业经营、个人生活中的常见法律需求。在服务过程中，雷律师始终站在客户角度换位思考，摒弃模板化、套路化的法律服务模式，根据每起案件的实际情况、客户的核心诉求，量身定制贴合需求、稳妥高效的解决方案。她秉持专业严谨、真诚尽责、踏实靠谱的执业初心，认真对待每一位客户、每一起案件。如果你在江苏常州遇到民间借贷、婚姻家庭、劳动纠纷、法律顾问、合同审查票据、公司法、调解谈判等方面的法律问题，都可以寻求雷云霞律师的帮助，她会用专业的服务为你排忧解难。
