优质问答
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1.性质不同：房屋转让协议是房屋所有权人将房屋所有权转让给他人的协议，发生房屋产权的转移。租赁协议是出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议，不涉及房屋产权转移，只是房屋使用权的让渡。2.主体权利义务不同：转让协议中，转让方有义务交付房屋并协助办理产权过户，受让方有支付房款等义务，受让方取得房屋所有权，享有占有、使用、收益、处分权。租赁协议中，出租人有交付房屋供承租人使用的义务，承租人有按约使用房屋、支付租金的义务，承租人仅享有房屋的占有、使用权。3.期限不同：房屋转让一般不存在固定期限限制，完成产权过户后交易即完成。租赁协议有明确租赁期限，如约定租期一年、两年等，租期届满，若无续租等情况，租赁关系终止。4.法律后果不同：房屋转让后，原所有权人不再享有房屋所有权。租赁期满，承租人需返还房屋，若续租需重新签订协议。
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