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婚后一方财产出资，离婚房产归谁

2026.09.25婚姻家庭5人浏览

婚后一方用个人财产出资购买房产，房产归属需视具体情况而定：
若仅登记在出资方名下：根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，该房产属于出资方个人财产。因为用个人财产出资，且登记在自己名下，符合个人财产转化为房产的特征。
若登记在双方名下：则房产属于夫妻共同财产。这视为出资方对另一方的赠与，房产由双方共同共有。
若用个人财产支付首付款，婚后共同还贷：房产归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。补偿数额根据共同还贷金额及房屋增值幅度等因素确定。
总之，婚后一方财产出资购房，房产归属关键看登记情况及是否涉及共同还贷等因素。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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