优质问答
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1.首先，双方可协商决定房屋归属及贷款偿还方式。若协商一致，可签订书面协议，明确房屋归一方所有，该方承担后续贷款，同时对另一方给予相应补偿。2.若协商不成，法院会根据具体情况判决。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，法院会综合考虑房屋购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素。婚前一方支付首付款并贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚后双方共同贷款购买的房屋，一般认定为夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成时，法院会根据实际情况判决房屋归属及贷款分担。
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