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买房合同到期没交房怎样赔偿

2026.09.07合同纠纷6人浏览

1. 若买房合同到期没交房，出卖人应承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 赔偿方式通常有两种。一是按照合同约定的违约金数额赔偿。合同中明确约定了逾期交房违约金的，出卖人需按此支付。二是若合同未约定违约金，可按照买受人的实际损失赔偿，包括已付购房款的利息损失等。比如，买受人因等待交房租房居住产生的租金费用等合理开支，可要求出卖人赔偿。
3. 买受人有权要求出卖人继续履行交房义务，若出卖人无法交房，应承担相应赔偿责任，以保障买受人的合法权益。

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