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怎么应对物业起诉不交物业费

2026.09.06合同纠纷6人浏览

1. 首先查看物业合同：明确自身与物业的权利义务，看物业是否依约履行了服务。比如小区安保、环境卫生维护等方面是否达标。
2. 收集证据：若认为物业未尽责，收集相关证据，如小区垃圾堆积照片、安保人员脱岗记录等。
3. 积极沟通：收到起诉通知后，可主动联系物业，尝试协商解决。如诚恳说明欠费原因，提出解决方案，争取和解撤诉。
4. 按时出庭：若协商无果，应按时出庭。在法庭上清晰陈述观点和理由，展示证据。可依据《民法典》等相关规定，说明物业违约在先导致自己欠费合理。
5. 提出合理诉求：根据情况提出合理诉求，如要求物业整改服务问题后再缴纳部分费用等，争取维护自身合法权益，妥善解决物业费纠纷。

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