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商品房买卖合同要注意些哪些

2026.09.06合同纠纷7人浏览

签订商品房买卖合同需注意以下要点：
1. 合同条款：仔细审查合同各项条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等，确保无歧义或对自身不利之处。
2. 产权情况：核实开发商对房屋是否拥有合法产权，有无抵押、查封等限制交易情况，避免购买到产权不清的房屋。
3. 面积差异处理：明确房屋面积误差的处理方式，如合同约定面积与实测面积不符时，房价款的调整及退款等事宜。
4. 交付条件：清楚房屋交付时应达到的条件，如是否通过竣工验收等，以防交付时因条件不符产生纠纷。
5. 违约责任：明确买卖双方的违约责任，以便在一方违约时能依据合同追究责任，保障自身权益。
总之，签订商品房买卖合同要谨慎，全面了解合同内容，保障自身合法权益，避免后续风险。《民法典》中对于合同签订及履行有相关规定，合同双方应遵循诚实信用原则，全面履行约定义务。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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