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夫妻买房子如何才能只属于一方

2026.09.05婚姻家庭6人浏览

1. 若想夫妻买房只属于一方，可由一方以其个人财产出资购买，并登记在该方名下。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。如此，房产便属于登记方的个人财产。
2. 也可由双方签订书面协议，明确约定该房产归一方所有。此协议需是双方真实意思表示，内容合法。协议签订后，即便房产登记在双方名下，依据协议约定，该房产也仅属于一方。
3. 还可由一方父母出资购买房产，并明确表示是赠与自己子女一方。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即属于夫妻共同财产。但明确赠与一方的除外，此时房产属于受赠子女一方。

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