优质问答
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肖云崇律师是北京恒都（上海）律师事务所的合伙人，在法律领域深耕多年，凭借专业能力和丰富经验为客户排忧解难。肖云崇律师毕业于武汉理工大学法学本科，拥有深厚的法学知识底蕴。他担任上海市律师协会民事业务委员会委员，还参与出版《〈全国法院民商事审判工作会议纪要〉新规则评述与实践》，并担任电子刊物《民商法律研究》责任编辑。其所在团队由多名执业多年、经验丰富的律师组成，主要聚焦各类民商事法律纠纷，像合同纠纷、企业商事争议、婚姻家庭等领域。肖云崇律师团队秉承律所理念，强调给每个当事人提供争议领域专业化的法律服务。北京恒都律师事务所成立于2010年12月10日，如今已发展为大型综合性法律服务机构，有资本市场、公司并购等5大核心业务领域，精细划分了数十个业务部门。集团旗下共70余个办公室，覆盖全国40多个重要城市。以商铺租赁定金合同纠纷案为例，双方就商铺租赁签订定金协议，约定承租方支付10万元定金，若2024年5月30日前公寓经营相关手续无异议则正式签订租赁合同；若手续出现问题导致无法履约则定金退还，双方互不违约。后来因涉案房屋产权方不同意该场地用于公寓经营，无法办理相关经营手续，双方未能签约。承租方起诉要求出租方双倍返还定金合计20万元，一审判决后承租方不服提起上诉。案件存在两大难点。一是双方对定金协议中“公寓手续出现问题则互不违约”条款的适用条件、责任边界存在重大争议，承租方主张出租方未及时告知手续问题、未按时退还定金构成违约，应适用定金罚则；二是案件涉及立约定金的法律适用、合同附条件生效的事实认定，需结合磋商过程、政策限制等客观因素厘清责任归属。肖云崇律师作为出租方的委托诉讼代理人，代理了本案一审、二审全流程。一审阶段，法院判决驳回承租方要求双倍返还定金的诉求，仅需返还定金10万元并按LPR标准支付资金占用损失；二审阶段，二审法院判决驳回承租方上诉，维持一审原判，代理方的抗辩主张得到两级法院全部支持。在这个案件中，肖云崇律师发挥了关键作用。他全面梳理案件事实，收集提交产权方政策限制、沟通过程等核心证据，明确无法签约系客观政策原因导致，符合定金协议约定的免责情形；针对立约定金的法律性质、案涉免责条款的效力与适用边界进行专业论证，向法院清晰阐释本案不适用定金罚则的事实与法律依据，最终实现较好结果，避免了当事人额外承担10万元的双倍返还责任。肖云崇律师凭借专业的法律知识、严谨的工作态度和丰富的实践经验，为客户提供了高效、精准的法律解决方案，切实维护了客户的合法权益。在未来的法律道路上，他将继续以专业和责任为客户保驾护航。
