优质问答
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法律解答：遇到物业纠纷，首先应尝试与物业公司协商解决。若协商不成，可通过其他合法途径维护自身权益。法律依据：《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。核心分析：物业公司有按照合同约定提供服务的义务，业主有按时缴纳物业费的义务。关键构成要件在于合同的约定以及双方是否履行了相应义务。实务建议：收集证据，如物业服务合同、缴费凭证、服务质量问题的照片、视频等。先与物业公司沟通，明确指出问题所在并要求解决。若协商无果，可向业主委员会反映，由业主委员会与物业公司协商或通过合法程序解聘物业公司。也可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，寻求帮助。必要时，可通过诉讼解决纠纷，向法院提交起诉状及证据，按照法律程序维护自身合法权益。
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