优质问答
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法律解答：房屋买卖居间合同不是购房合同。居间合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业等房屋出售方就房屋买卖达成的协议。法律依据：《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。核心分析：主体不同：居间合同主体是中介与委托人；购房合同主体是买受人与出售方。内容不同：居间合同是关于中介服务及报酬；购房合同是房屋买卖具体条款。目的不同：居间合同目的是促成交易；购房合同目的是确定房屋买卖权利义务。实务建议：若要确定房屋买卖关系，应签订购房合同。签订居间合同后，需注意督促中介依约提供服务，促成交易签订购房合同。若发生纠纷，居间合同纠纷按居间合同法律规定处理，购房合同纠纷按买卖合同相关规定处理。收集合同文本、沟通记录等证据，协商不成可通过诉讼解决，向有管辖权法院提起诉讼并按法定程序进行。
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