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资深律师助力房屋租赁纠纷二审胜诉在法律的世界里，每一个案件都是一场没有硝烟的战斗，而律师则是当事人最坚实的后盾。马飞律师，四川剑州律师事务所的一名资深律师，拥有11年的执业经验，执业证号为15108201510606237。他毕业于西南政法大学法学专业，本科学历，现任四川剑州律师事务所律师、中共四川剑州律师事务所党支部副书记，服务地区为广元，律所位于四川省广元市剑阁县下寺镇翠云大道73号剑门逸二楼。他凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，在多起案件中为当事人争取到了合法权益，李某某与某实业公司房屋租赁合同纠纷案（二审）就是其中一个典型案例。案件缘起：租赁纠纷一审败诉2019年2月28日，李某某与某实业公司签订了租赁合同，某实业公司将位于某路临街的国有资产房屋出租给李某某用于经营宾馆，租赁期限从2019年1月1日至2019年12月31日，租金为29404元/月，还有10万元的租赁保证金，合同终止清洁完毕时退还且不计息。然而，2019年3月11日，市交通警察支队和市城建公司发布了对某路实施交通管制的通知，管制时间从2019年3月20日至2019年12月31日。这一通知发布后，李某某经营的酒店被迫停业，此后他也未向某实业公司支付租金。2020年8月28日，某实业公司与李某某解除了租赁合同。某实业公司以李某某从2019年4月起未交纳租金为由提起诉讼，一审法院审理后判决李某某向某实业公司支付房屋租金238146元及资金占用利息。二审转机：律师精准分析出击李某某不服一审判决，委托马飞律师代理二审上诉。马飞律师接手案件后，详细了解相关案情，调取并查阅了大量相关资料。经过对案件的深入分析，他提出了一系列有力的上诉代理意见。首先，某实业公司在李某某承租房屋时，明知且故意隐瞒了南环路提升改造工程即将建设施工的事实，未将这一重要信息告知李某某。其次，受某路改造工程建设施工的影响，李某某的酒店被迫停业。2019年3月11日市交通警察支队发布交通管制通知，对该路段实行半封闭或全封闭交通措施；3月20日建工公司正式进场打围施工，封闭了酒店前的道路，客人车辆无法行至酒店门前，也无法进入酒店停车场，导致酒店无法正常经营，直至2020年10月14日南环路才正式通车。而且某实业公司对该路段实施交通管制措施以及施工单位打围的情况，包括酒店门前，没有任何异议，还同意对李某某经营有重大影响的意见。此外，某实业公司对交易中心闭市未告知、也未联系李某某，并且未按照中央政策实施疫情减免房屋租金。基于这些情况，马飞律师认为李某某不应当全额支付2019年4月至2020年8月期间的房屋租金。胜诉结局：公正判决彰显法律力量法院经过审理，采纳了马飞律师的意见。法院认为，2020年房屋租金应减免3个月，南环路修路期间的租赁费应当予以调整为租金的百分之五十，最终判决撤销一审判决，李某某向某实业公司支付房屋租金105828元及利息。这一判决结果不仅为李某某减轻了经济负担，也彰显了法律的公正与公平。在这个案例中，马飞律师凭借专业的法律素养和严谨的工作态度，为当事人提供了有效的法律帮助。他的成功代理，不仅维护了当事人的合法权益，也为类似案件的处理提供了参考。在法律的道路上，像马飞律师这样的专业人士，始终坚守着公平正义的原则，为每一位需要帮助的人保驾护航。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
