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法律解答：房屋买卖违约金一般按照合同约定赔偿。若合同未约定，则根据违约造成的损失赔偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。核心分析：首先看合同有无违约金约定，有约定按约定执行。若未约定，违约方需赔偿对方因违约造成的实际损失。关键在于确定实际损失的范围及违约金是否过高或过低。实务建议：收集合同及违约相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、对方违约行为的证明等。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求法院判定违约金数额。诉讼中需提供证据证明损失情况，以便法院准确判定赔偿金额。
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