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法律解答：贷款未还完的房子可以赠予，但存在一定限制。法律依据：根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。核心分析：1. 房屋赠予属于所有权的转移，即便房子有贷款抵押，赠予行为本身一般是有效的。2. 赠予方有将房屋所有权转移给受赠方的义务，受赠方有接受赠予的权利。3. 关键在于需通知抵押权人，若抵押权人认为转让可能损害其权益，可要求提前清偿债务或提存价款。实务建议：1. 赠予人与受赠人签订书面赠予合同。2. 赠予人通知抵押权人房屋赠予事宜，了解抵押权人的意见。3. 若抵押权人要求，按规定提前清偿债务或提存转让价款。4. 办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至受赠人名下。
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