优质问答
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法律解答：购房中交的定金是否能退还需视具体情况而定。法律依据：根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。核心分析：若因购房者自身原因，如不想买房了，导致不能实现购房合同目的，给付定金的购房者无权请求返还定金。若因开发商原因，如房屋存在重大质量问题等致使合同目的不能实现，收受定金的开发商应当双倍返还定金。关键在于判断是哪一方导致合同目的无法实现。实务建议：若想退还定金，购房者需收集自身无过错且是因开发商原因导致合同无法履行的证据，如开发商虚假宣传、房屋存在质量问题的相关证明等。先与开发商协商，说明情况并要求退还定金。若协商不成，可考虑向当地房地产管理部门投诉反映，寻求调解。若仍无法解决，可依据合同约定通过仲裁或向人民法院提起诉讼来维护自身权益。
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