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法律解答：取消房屋预告登记，需预告登记的当事人双方共同申请。法律依据：《民法典》第二百二十一条第二款规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。核心分析：适用逻辑：当预告登记所保障的债权消灭，如债务履行完毕、合同解除等，或者满足一定时间条件（能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记），预告登记失效，可视为取消。权利义务：预告登记当事人双方有共同申请取消的义务。关键构成要件：一是债权消灭的事实，二是符合法定的时间条件。实务建议：双方共同准备申请书、身份证明、预告登记证明等相关材料。前往当地不动产登记机构办理。登记机构受理后，经审核符合条件的，会办理预告登记的注销手续。一般流程包括申请、受理、审核、登簿等环节。办理过程中要确保材料真实、齐全，避免因材料问题导致办理受阻。
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