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业主索要小区电梯海报的收益合法吗

2026.08.05房产纠纷6人浏览

法律解答:业主索要小区电梯海报收益是合法的。

法律依据:根据《民法典》第二百八十二条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,对业主具有法律约束力,但是业主共同决定不再接受前期物业服务合同约定的除外。小区电梯属于业主共有部分,利用业主共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

核心分析:
电梯属业主共有,物业公司利用其设置海报获取收益,业主有权主张。
业主作为共有部分的所有者,享有收益分配权。
关键在于证明电梯海报收益属共有部分收益,且扣除成本后的剩余应归业主。

实务建议:
业主可先查看与物业签订的合同,看是否有关于共有部分收益的约定。
收集电梯海报收益相关证据,如财务报表、广告合同等。
可通过业主委员会与物业协商索要收益,若协商不成,可向当地房地产管理部门或相关调解机构寻求帮助,必要时可提起诉讼维护权益。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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