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法律解答：买房子交了定金后，能否退还需视具体情况而定。如果是收受定金方存在违约行为，那么定金应当退还；若因购房者自身原因不履行购房合同，则定金一般不予退还。法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。核心分析：首先明确定金罚则的适用条件。若收受定金方违约，导致合同目的无法实现，购房者有权要求双倍返还定金。若购房者自身违约，无权要求退还定金。实务建议：收集收受定金方违约的证据，如聊天记录、书面通知等。与开发商协商，明确指出其违约行为并要求退还定金。若协商不成，可向当地房地产管理部门投诉或向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。在诉讼过程中，要准确提供相关证据，以支持自己要求退还定金的主张。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
