优质问答
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法律解答：验收商品房时，要注意房屋质量、面积、设施设备等多方面情况。法律依据：《商品房销售管理办法》中规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。交付使用的商品房应当符合规定的质量标准，配套基础设施和公共设施具备交付条件，配套的基础设施和公共设施具备交付条件，前期物业管理方案已经落实等（第三十条）。核心分析：开发商有义务交付符合质量等标准的房屋。购房者有权查验房屋是否达标。关键在于房屋是否符合合同约定及相关质量规范。实务建议：查看“两书一表”，即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。实地检查房屋质量，如墙面地面有无裂缝、门窗是否能正常开关等。测量房屋面积，可请专业机构复测。检查水电气等设施设备是否能正常使用。若发现问题，及时要求开发商整改，记录问题情况，可拍照留存证据。整改后再次验收，确保符合标准后再签收房屋。 如与开发商协商不成，可向当地住建部门等相关机构反映，寻求帮助。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
