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法律解答：买家买房交的定金是否能退需视具体情况而定。法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。核心分析：若因买家自身原因不想买房，如主观违约，导致合同目的无法实现，那么买家无权要求退还定金。若因卖家原因，如房屋存在严重质量问题等导致合同目的不能实现，卖家应双倍返还定金。若因不可归责于双方的原因，如不可抗力等，致使合同目的无法实现，定金应予以返还。实务建议：若买家想退定金，首先要收集能证明自身不应承担责任的证据，如房屋质量问题的检测报告等。与卖家协商，说明退定金的合理理由。若协商不成，可考虑向消费者协会等相关部门投诉，或依据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼来解决。诉讼时要准备好相关证据，按法律程序进行。
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