优质问答
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**法律解答**：小区物业管理范围涵盖物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、管理，环境卫生、绿化养护、安全防范、车辆停放管理等多方面。其责任包括按照物业服务合同约定，提供相应服务，保障小区正常秩序和业主生活环境等。**法律依据**：《物业管理条例》第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。**核心分析**：物业与业主存在合同关系，需依约履行义务。明确了物业对小区公共区域设施等的管理维护职责。关键在于按合同提供服务，保障小区秩序与环境。**实务建议**：业主可查看与物业签订的合同，明确双方权利义务。发现物业未履行职责，可拍照、录像等收集证据。先与物业沟通整改，若无果，可向业主委员会反映，由业委会与物业协商或通过业主大会更换物业；也可向当地房地产行政主管部门投诉，由其监督处理。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
