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开发商不交房怎么办

2026.08.03房产纠纷14人浏览

法律解答：开发商不交房构成违约，购房者有权要求开发商承担违约责任，如继续履行交房义务、支付违约金等。
法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析：
开发商有按照合同约定交付房屋的义务。
购房者有依约接收房屋的权利。
关键构成要件是开发商未在合同约定时间交房。
实务建议：
收集证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等。
先与开发商协商，要求其说明原因并给出交房时间。
若协商不成，可书面发函给开发商，限期交房。
仍未解决可向当地住建局等相关部门投诉反映。
必要时可依据合同约定的仲裁条款申请仲裁或向法院提起诉讼，通过法律途径强制开发商交房并承担违约责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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