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父母赠送房子要不要交税

2026.08.03房产纠纷24人浏览

法律解答:父母赠送房子,在一定情形下是需要交税的。

法律依据:根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,有下列情形之一的,免征契税:(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。除上述免征情形外,一般受赠方需要缴纳契税等税费。

核心分析:
适用逻辑:父母赠送房子属于房屋权属转移行为,符合免征情形的无需交税,不符合则要按规定缴纳。
各方权利义务:赠与人有交付房屋并协助办理产权转移登记的义务;受赠人有接受赠与并按规定交税及配合办理相关手续的义务。
关键构成要件:主要看是否符合免征契税的法定情形,如是否是法定继承、夫妻间变更等。

实务建议:
确认是否符合免税情形,若不符合,受赠人需准备好相关资料,如赠与合同、双方身份证明等。
前往当地税务机关咨询具体税费标准及缴纳流程。
按要求在规定时间内缴纳契税等税费,之后携带完税证明等材料前往不动产登记部门办理房屋产权转移登记手续。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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