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如果没钱买房能退购房定金

2026.08.03房产纠纷19人浏览

法律解答:没钱买房不一定能退购房定金。若因购房者自身资金问题无法买房,一般不能要求退还定金。但如果因不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现等法定情形,则可以要求退还。
法律依据:《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
核心分析:
适用逻辑:首先看合同约定及定金性质,若因购房者自身违约不买,定金不能退;若因不可抗力等不可归责双方的原因,定金可退。
权利义务:购房者有按约履行购房付款义务,否则可能丧失定金;开发商有按约交付房屋义务。
关键构成要件:主要看导致没钱买房的原因是否属于法定可退定金情形。
实务建议:
若想退定金,先查看合同条款,看是否存在因不可抗力等导致不能买房的约定。
收集如因重大疾病、失业等导致没钱买房的相关证据。
与开发商友好协商,说明情况,争取协商退还定金。若协商不成,可考虑咨询律师,看是否有足够理由通过法律途径解决。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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