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法律解答：二手房可以先做贷款审批。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。在二手房交易中，只要符合这些条件，就可以申请贷款审批。核心分析：法律适用逻辑：符合贷款申请条件的二手房买卖双方可申请贷款审批，银行等金融机构依规定审核。权利义务：借款人有如实提供信息、按时还款等义务；银行有审核、发放贷款等权利和按约放贷的义务。关键构成要件：包括借款人资质、信用状况等符合要求。实务建议：准备材料：如身份证、收入证明、购房合同等。选择银行：了解不同银行贷款政策和利率。提交申请：向银行提交贷款申请及相关材料。配合审核：银行审核时及时提供补充材料。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
