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法律解答：商品房土地使用年限到期后，住宅建设用地使用权自动续期，非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。法律依据：《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。核心分析：对于住宅，自动续期体现了对居民基本居住权益的保障。土地所有者为国家，居民拥有房屋所有权，土地使用年限到期后自动续期。非住宅则需依照法律规定办理续期，关键在于明确具体法律规定及相关手续流程。实务建议：住宅用地到期前，可关注当地自然资源部门发布的续期政策动态。非住宅用地，企业或个人应提前了解续期所需材料和程序，如准备好土地出让合同等相关资料。若对续期有疑问，可向当地自然资源部门咨询，获取准确信息，按照规定及时办理续期手续，避免权益受损。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
